売るをコーディネートする HOME STAGING

竣工済み物件（完成物件）において、お客様に物件をご案内する際、何もないガランとした部屋よりも、実際に家具が配置されている状態の方が、生活のイメージをより具体的に持っていただけます。「この部屋にはどんな家具が合うのか」「実際の広さはどれくらいか」というニーズに合致させるため、質の高い家具を配置したモデルルーム化は、今や販売戦略上欠かせないものとなっています。

大きく分けて3つのポイントがあります。

1. 家具のクオリティとトータルコーディネート
   不動産に特化した広告会社ということもあり理解度が高く、事前に情報をお送りすると、物件のターゲット層に合わせた最適な提案をしていただけます。家具単体ではなく、照明やレースカーテン、小物まで含めた一式のプロデュース力が高く、物件の印象が格段に良くなります。
2. コストパフォーマンスとスピード感
   通常、3LDKの家具をすべて買い揃えると200〜300万円ほどかかりますが、本サービスなら「6ヶ月レンタルで80万円」という非常に手頃な予算感で収まります。
3. 会計・管理上の負担軽減
   これは非常に大きいのですが、レンタル契約のため「資産計上」の必要がありません。通常特定物件にて購入した家具を別物件の販売活動用に転用すると、経費と利益の整合が難しいのですが、その点、ホームステージングの場合は当社が資産を保有するわけではないため、ある程度の自由な運用・撤去、また会計上の管理が可能となり、日々変わる販売状況にスピード感をもって対応できます。

現場の社員からは「非常に使いやすい」と評判です。家具が入ることで物件での生活イメージが湧きやすく、明らかにお客様の印象がアップします。また、便利なのが「無償移設サービス」です。ある住戸が成約したら、家具を別の住戸に移動して、そこを新しいモデルルームとしてすぐに活用できるため、物件の販売進捗にも大いに貢献をしてもらえています。撮影サービスでいただいた写真はホームページなどの販促物にも二次利用できるため、広告戦略としても非常に効果的だと感じています。
※撮影サービスは、パッケージの種類によって含まれないものもございます。

当社でも、竣工後に販売開始する新築マンション・戸建、また中古マンションをリノベーションの上、再販売する事業等も手掛けておりますので、より一層ホームステージングへのニーズは高まっていくと感じます。今後、より広い住戸やコンパクトな住戸など、バリエーションに合わせた提案の幅がさらに広がっていくことを期待しています。